Le projet To-Lyon s’insère dans le projet d’envergure de rénovation de la Part-Dieu, au cœur du 2ème quartier d’affaires français et est l’une des plus importantes opérations immobilières jamais menée à Lyon. Alliant mixité d’usages et empreinte architecturale, cet ensemble immobilier, conçu par Dominique Perrault Architecture, développera en plus de la tour de bureaux, un hôtel 4 étoiles de 168 chambres, une galerie commerciale extension de la future gare, une place basse et 1 100 places de parking.
05.09.2019
05.09.2019
VINCI Immobilier, en partenariat avec EUROPEQUIPEMENTS, signe avec la SCI APICIL Part-Dieu, la VEFA de la tour de bureaux To-Lyon au cœur du quartier de la Part-Dieu (69)
©Archi-Graphi
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VINCI Immobilier, en partenariat avec EUROPEQUIPEMENTS, a signé le 5 septembre 2019, avec la SCI APICIL Part-Dieu, détenue majoritairement par le Groupe APICIL, la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) des 66 000 m² de bureaux de la tour To-Lyon, située au cœur du quartier la Part-Dieu.
Le groupe APICIL sera également locataire pour une surface de 20 000 m2 dans la tour, louée à ce stade à plus de 75%.
Cette tour de 43 étages et 170 mètres de hauteur, soumise à la réglementation des Immeubles de Grande Hauteur (IGH), offrira un ensemble de bureaux conforme aux standards internationaux, intégrant une démarche environnementale et de performance énergétique. Sa façade plissée de manière à créer profondeur et relief, sera le prochain grand symbole architectural de la skyline lyonnaise.
Les bureaux offriront de grands plateaux modulables de plus de 1 400 m² et bénéficieront de deux vastes terrasses situées au 8ème étage. Des espaces de restauration pluriels et conviviaux (food corners, offre à emporter, restaurant alternatif,…) seront installés aux 3ème et 4ème étages.
Une offre de coworking, de salles de réunions et de formation ouverte sur l’extérieur viendra par ailleurs enrichir l’offre de service de la tour.
L’opération vise les certifications NF HQE® niveau Exceptionnel et BREEAM® niveau Excellent.
Fiche technique
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Promoteur
SCCV To-Lyon (détenue par VINCI Immobilier et EUROPEQUIPEMENTS)
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Investisseur
SCI APICIL Part-Dieu (détenue par le Groupe APICIL et la SNC Holding To-Lyon)
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Utilisateur principal
Groupe APICIL sur une surface de 20 000 m²
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Architectes
Dominique Perrault Architecture en partenariat avec SUD Architectes
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Conseils
Etude SCREEB et étude ALCAIX & associés (Notaires SCCV To-Lyon), White & Case (Conseil SCCV To-Lyon) Ginon & associés (Notaire APICIL), Gide Loyrette Nouel (Conseil APICIL), CBRE (AMO APICIL), JLL (Commercialisateur SCCV To-Lyon)
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Programme
- Une tour IGH de bureaux : 66 000 m² - 170 m de haut - 43 niveaux dont 37 de plateaux de bureaux d’environ 1 400 m² - un business center - des espaces de restauration diversifiés sur 2 niveaux
- Un hôtel 4 étoiles de 168 chambres représentant 10 500 m² en R+8
- Un socle actif de 3 500 m² de commerces, lobbies et services communs en RDC et R+1
- Des espaces d’archives, de réserves, de logistique et de locaux techniques en infrastructure
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Certifications
- NF HQE® : niveau Exceptionnel
- BREEAM® : niveau Excellent
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Planning
- Dépôt du PC : février 2017
- Démarrage travaux : fin 2019
- Livraison : fin 2023
Pour toute demande de visuels, nous vous invitons à contacter le service presse en cliquant sur le bouton ci-dessous :
Caroline Maurey
Responsable communication, VINCI Immobilier
Tél. : +33 (0)6 69 95 06 88
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