Recyclage de fonciers artificialisés, recours à la modélisation 3D, réemploi des matériaux ou utilisation de matériaux biosourcés... VINCI Immobilier innove dans la conception de ses programmes. Ils sont pensés et réalisés pour impacter a minima l’environnement et relever des défis techniques liés à la configuration de lieux et/ou à leur audace architecturale.
Innovation
Face à la transformation des villes et des modes de vie, les équipes de
VINCI Immobilier innovent pour répondre aux attentes des élus, des investisseurs et des usagers. Véritable culture d’entreprise, cette innovation touche à la fois la conception technique des programmes et les usages.
Innover
dans la
conception
Testimonio II à Monaco, une opération sur un site très contraint ©SAM Testimonio
Investir dans les solutions d’avenir
VINCI Immobilier a créé un fonds vert pour soutenir la recherche de solutions innovantes en ligne avec sa stratégie environnementale. Ce fonds finance par exemple une démarche de réemploi des matériaux.
Déployer le numérique à grande échelle
VINCI Immobilier intègre le numérique dans la conception de ses ouvrages. Chaque année, nous doublons le nombre d’opérations BIM en logements et en bureaux. Le Building Information Modeling contribue à la performance des bâtiments et prévient les incohérences susceptibles d’impacter les coûts.
Arborescence à Angers, un programme bénéficiant de trois maquettes numériques ©Wyto
Innover dans le recyclage des fonciers
Pour accélérer le tempo de l’innovation, identifier des synergies et mutualiser les ressources, VINCI Immobilier tisse des partenariats. Avec Brownfields, nous avons créé SPEED REHAB pour acquérir et réhabiliter un portefeuille de 50 friches industrielles du Groupe Engie. Grâce à un principe de péréquation financière, nous nous engageons à réhabiliter et dépolluer des friches à la valeur immobilière insuffisante pour être reconverties en dehors de ce système de portefeuille foncier. 2 300 logements seront construits dont sept résidences gérées. Ces opérations participent à la revitalisation des territoires sans artificialiser les sols.
Carte des 50 sites de l'opération Speed Rehab en partenariat avec Brownfileds
City&You : le digital au service du foncier
Imaginée par VINCI Immobilier, la plateforme City&You met en relation les propriétaires de foncier et les promoteurs immobiliers. Elle optimise la valorisation des biens et des terrains pour des transactions en confiance et en transparence.
Bénéficier de la force d’innovation de VINCI
VINCI Immobilier accède et participe aux travaux de recherche du groupe VINCI au service de l’innovation des villes et des territoires. C’est le cas avec Leonard, une plateforme de prospective et d’accélération de projets innovants, et avec le lab recherche environnement ParisTech. L'archipel (Nanterre), le nouveau siège de VINCI développé par VINCI Immobilier, est une vitrine de la capacité d’innovation des filiales de VINCI au service de la performance énergétique et environnementale.
L'archipel, le siège du groupe VINCI à Nanterre ©Alexis Toureau
La réversibilité, l’innovation constructive
La ville durable est en partie construite avec des bâtiments transformés et transformables. Programmée dès la conception, cette réversibilité minimise les coûts financiers et environnementaux. Aujourd’hui, VINCI Immobilier étudie cette possibilité pour toutes ses opérations tertiaires neuves. Rassurante pour les collectivités et pour les investisseurs, la réversibilité est à géométrie variable.
- À Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), Universeine, programme à double destination, est entièrement réversible.
- À Lyon 3e (Rhône), la résidence de coliving BIKUBE est transformable en résidence classique.
- À Angers, la résidence Carré Alexandra abrite des parkings transformables en bureaux et en commerces.
Innover dans les usages
Face à l’hybridation du travail et au besoin de proximité, VINCI Immobilier challenge ses offres pour répondre à cette demande de flexibilité et de confort des travailleurs. Bureaux et logements proposent des espaces hybrides et modulables, couplés avec une offre servicielle complète.
Un parcours client digitalisé
De la visite virtuelle à la livraison, VINCI Immobilier propose à l’acquéreur un parcours 100 % digital.
Des services pour le bien-être et le bien-vivre ensemble
Pour répondre à l’évolution des modes de vie et au besoin de lien social, un nombre croissant de nos programmes intègrent une dimension servicielle – salle de sport, terrasses et e-conciergerie dont des boîtes à colis connectées. De nombreux projets proposent des espaces partagés comme des rooftops, des studios à louer et des jardins partagés. Pour encourager la mobilité bas carbone, nous déployons un nombre croissant de bornes de recharge au comptage individuel ou des flottes de vélos.
Une flotte de vélos électriques est proposée aux résidents du programme Oasis Park à Lyon ©Guillaume Perret
La ville est un terrain de jeu idéal pour initier la transition énergétique et expérimenter de nouvelles façons de vivre ensemble, de travailler et d’occuper les espaces publics. Nous apportons des solutions pour rendre les logements et les villes plus sobres, plus faciles à vivre et adaptés à la nouvelle donne climatique.
Virginie Leroy
Directrice générale de l'Immobilier Résidentiel et des Régions
The Better Way, la nouvelle offre de bureaux
The Better Way est la façon de VINCI Immobilier de rendre le bureau plus sobre, plus vertueux et plus stimulant pour les collaborateurs. Notre expertise technique rend possible l’hybridation des surfaces et leur évolutivité dans le temps. Avec The Better Way, le confort rime désormais avec respect du climat. Doté d’un haut niveau de services, le bureau est connecté à la nature et baigné de lumière naturelle. Intégré à la ville, il interagit avec elle et les riverains.
Le projet WOW à Paris 18, une belle référence de la démarche The Better Way ©L'Autre Image
