VINCI Immobilier a imaginé un montage complexe traduit par l’équilibre entre aspect social et logements haut de gamme de la résidence Hors du Temps.
Maison
Saint-Charles &
Résidence
Hors du Temps
- paris 15 (75)
7 098 m² sdp
- 2022
- Grand Prix SIMI 2022 « Habitat & Logement » catégorie Mixité d’usages; NF Habitat HQE; RT 2012 -20%
- H2o, Bruno Le Moal, Marie-Odile Foucras
- paris 15 (75)
7 098 m² sdp
- 2022
- Grand Prix SIMI 2022 « Habitat & Logement » catégorie Mixité d’usages; NF Habitat HQE; RT 2012 -20%
- H2o, Bruno Le Moal, Marie-Odile Foucras
Au cœur de Paris dans le 15e arrondissement, la Maison Saint-Charles est un lieu singulier au patrimoine unique, propriété des sœurs de la Congrégation de la Charité depuis 1872. La Congrégation a choisi de le réinventer en le transformant en maison sociale et intergénérationnelle perpétuant sa vocation d’hospitalité et de solidarité. A côté de ce lieu de paix et de calme cohabite « Hors du Temps », une résidence haut de gamme ouverte sur un jardin arboré.
Un programme
deux-en-un
L’offre est innovante à deux titres : un bail à construction permet à la Congrégation de redevenir propriétaire du lieu en 2062. Elle garantit aussi la préservation et la réhabilitation de la Chapelle existante.
La maison sociale et intergénérationnelle
La Maison Saint-Charles comprend une résidence intergénérationnelle pour les jeunes étudiants et travailleurs, les familles monoparentales et des seniors dont les sœurs de la congrégation. Elle propose des chambres d’hôtes à vocation sociale et des espaces de travail, un jardin paysager et une chapelle néo-gothique restaurée.
©Cyrille Lallement
Depuis 20 ans, la Congrégation s’interrogeait sur l’avenir de la Maison Saint-Charles. Nous voulions trouver un projet qui pérennise ce site et sa mission sociale. Cette résidence intergénérationnelle à caractère social correspond tout à fait à la philosophie de vie que nous voulions développer dans cette maison.
Sœur Véronique Margron
Prieure provinciale de la Congrégation de la Charité
La résidence « Hors du temps »
Adossée à la Maison Saint-Charles, la résidence dévoile 35 logements du 2 pièces au 5 pièces dotés de prestations haut de gamme. Les résidents bénéficient d’ouvertures sur l’espace arboré, avec de vastes loggias, des toits terrasses, de grandes baies vitrées et une pergola au dernier étage. Son architecture privilégie l’utilisation de matériaux nobles comme la pierre claire, le métal et le verre.
©Cyrille Lallement
Sous le signe
de l’art
Des artistes de renom apportent au nouvel ensemble une note particulière. Connue pour son travail à la Grande Épicerie de Paris, la mosaïste Mathilde Jonquière a réalisé les œuvres intégrées dans la galerie reliant le cloître au jardin habité et dans le hall de la résidence Hors du Temps. Les vitraux de la Chapelle restaurée ont été remplacés par des créations contemporaines, mettant en avant le mimosa, fabriquées par la Manufacture Vincent-Petit et l’artiste verrier Matthieu Gasc.
©Cyrille Lallement
Un patrimoine
préservé
Plusieurs éléments emblématiques ont été conservés comme la chapelle néo-gothique. Celle-ci accueille 4 salles de réunion, un oratoire et la salle de la communauté et de la statue du Christ, emblématique du jardin du cloître, démontée et restaurée. Le patrimoine conservé est aussi végétal puisque 80% des arbres de la résidence ont été conservés.
©Cyrille Lallement
Un écrin
de verdure
Le nouvel ensemble est constitué de deux jardins dessinés par l’architecte-paysagiste Christian Fournet.
Celui de la Maison Saint-Charles, d’inspiration monastique, comprend un jardin partagé. Celui de la résidence Hors du Temps est comme une clairière ponctuée par la présence de grands arbres.
La Maison Saint-Charles en chiffres
- 49 logements sociaux
- 11 logements réservés aux sœurs
- 2 appartements partagés en colocation intergénérationnelle
- 15 chambres d’hôtes
- 4 salles de réunion à usage des associations partenaires et du quartier
- 3 600 m2 d’espaces verts protégés
- 1 chapelle conservée et réhabilitée
- 1 foyer, 1 bibliothèque, 1 buanderie et autres espaces partagés par tous les résidents
Équipe projet
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Maître d'ouvrage
Congrégation des Sœurs de Charité Dominicaines
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Promoteur
VINCI Immobilier
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Gestion et animation du site
Habitat et Humanisme
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Bailleur
Seqens
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Architectes Maison Saint-Charles
H2o, Bruno Le Moal
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Architectes résidence Hors du Temps
Marie-Odile Foucras
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Architecte d’intérieur résidence Hors du Temps
Tristan Auer
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Paysagiste
Christian Fournet
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Artistes
Matthieu Gasc, verrier, et Mathilde Jonquière, mosaïste