VINCI Immobilier a livré à AFI ESCA un programme de bureaux au cœur d’Euralille, le troisième quartier d’affaires français. Ce projet fait l’objet d’un contrat de promotion immobilière avec AFI ESCA, à la suite d’une consultation lancée par la SPL Euralille en 2018. Réalisé sur une friche ferroviaire, ce programme de recyclage urbain, s’inscrit dans la stratégie environnementale de VINCI Immobilier.
24.01.2023
24.01.2023
VINCI Immobilier a livré un programme de bureaux à AFI ESCA, au cœur d’Euralille (59)
• 7 000 m² de bureaux répartis sur 9 étages
• De hautes performances environnementales
• Inscrit dans la stratégie environnementale de VINCI Immobilier
Conçu par l’agence Damien Surroca Architectes (DSA), l’immeuble de bureaux, d’une surface de 7 000 m² répartis sur 9 étages, pourra accueillir jusqu’à 450 collaborateurs. Sa silhouette épouse la forme triangulaire de la parcelle et marque l’entrée de la ville, en étant visible à la fois depuis
les voies ferrées et le périphérique. La structure en pierre bleue, issue des carrières du Hainaut, souligne les particularités de l’ensemble, des encorbellements de la façade sud au pignon est, en passant par l’inflexion de la rue Chaude Rivière. Les teintes des panneaux de verre de la façade créent un jeu de lumière.
Investisseur et utilisateur de l’immeuble de bureaux, AFI ESCA s’implante dans un quartier d’affaires qui bénéficie de la proximité avec les gares Lille-Flandres, Lille-Europe et le parc des Dondaines. Ce projet est l’occasion pour l’assureur de concentrer ses implantations actuelles dans la métropole lilloise et d’affirmer sa présence dans la région.
Sur ce projet de recyclage urbain, réalisé en BIM (Building Information Modeling), nous avons réalisé les plus hauts standards de qualité, d’innovation d’une part, et environnementaux d’autre part. Nous avons obtenu les certifications WELL niveau « Silver » et BREEAM niveau « Excellent ».
Olivier de la Roussière
président de VINCI Immobilier
Ce nouvel immeuble est une belle réussite. Il s’inscrit tout d’abord dans une démarche de regroupement des différentes activités du groupe et de développement. Le nouveau site offrira de meilleures conditions de travail et d’épanouissement professionnels aux collaborateurs : nouveaux espaces plus modernes, collaboratifs et adaptés à l’environnement professionnel de demain ! Il nous importait également de profiter de ce déménagement pour évoluer dans un environnement plus responsable et conforme à nos valeurs. Ce qui est chose faite dans cet immeuble labélisé !
Elie Tolédano
Directeur général de AFI ESCA
Dans le cadre de la charte « 1 Immeuble, 1 œuvre » initiée en 2015 par VINCI Immobilier, sous l’égide du Ministère de la Culture, l’artiste et photographe Julien Lanoo a réalisé tout au long du projet, une série de reportages photos, dont une sélection sera exposée dans le hall de l’immeuble.
Le projet a été lauréat du prix d’Immobilier d’Entreprise lors de la cérémonie des Pyramides d’Argent 2021 de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI).
Fiche technique
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Maître d’ouvrage et utilisateur principal
AFI ESCA
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Promoteur
VINCI Immobilier
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Architecte
Damien Surroca Architectes (DSA)
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Surface totale de plancher
7 000 m² répartis sur 9 étages
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Programmation
- 850 m² par plateau
- 30 places de stationnement équipées de bornes de recharges électriques
- 90 places pour vélos
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Certifications
WELL niveau Silver ; BREEAM niveau Excellent
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Adresse
rue Chaude Rivière à Lille
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Début du chantier
20 novembre 2020
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Livraison
novembre 2022