Ce site d’envergure, construit dans les années 1920 et inexploité par la SNCF depuis 2006, nécessitera une importante dépollution qui durera plusieurs mois. Ce projet, imaginé par le Groupe DOLIAM et VINCI Immobilier, accompagnés par le cabinet d’architecture B&B, sera entièrement réhabilité et renaturé pour accueillir un accélérateur industriel, comprenant des laboratoires et salles blanches dédiés aux start-ups Medtech nationales et internationales, des espaces tertiaires, de restauration ainsi que des locaux annexes, et 3 hectares d’espaces verts.
07.09.2023
07.09.2023
VINCI Immobilier et DOLIAM signent une promesse de Vente en l’Etat Futur Achèvement (VEFA) pour la réhabilitation du Magasin Général de Saint-Pierre-des-Corps (37)
VINCI Immobilier et le Groupe DOLIAM ont signé une promesse de Vente en l’Etat Futur Achèvement (VEFA)
pour la réhabilitation du Magasin Général de Saint-Pierre-des-Corps (37), un projet de renaturation qui s’inscrit dans la stratégie environnementale de VINCI Immobilier.
L’une des plus anciennes friches industrielles en France, en activité jusqu’en 2005, accueillera le public sur un campus ouvert, directement connecté à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, offrant aux habitants des espaces paysagers et une brasserie donnant à voir l’architecture emblématique de Freyssinet.
Engagé dans la sauvegarde du patrimoine industriel et attentif à la réduction de l’artificialisation des sols et à la production immobilière bas carbone, VINCI Immobilier va s’attacher à réemployer des matériaux du site initial dans les futurs aménagements du projet et portera une attention particulière à la biodiversité, en réintroduisant des espèces endémiques. Au total, 21% de la surface totale du terrain sera désartificialisée. Le programme vise des certifications et labellisations environnementales ambitieuses parmi lesquelles NF HQE Bâtiment Durable et Biodivercity.
A terme, les activités du site permettront de créer plus de 1 000 emplois directs et indirects et de positionner le MedTech Industrial Campus comme un acteur intégré dans les filières de l’économie locale et ouvert à l’international. Le lancement des travaux est prévu au 1er trimestre 2024.
Le Groupe DOLIAM porte un projet d'aménagement emblématique, s’inscrivant pleinement dans la stratégie environnementale de VINCI Immobilier visant le Zéro Artificialisation Nette d'ici 2030, qui accueillera le MedTech Industrial Campus dès 2026. Notre objectif est de réinventer cet espace tout en préservant son caractère et en respectant les normes environnementales et énergétiques les plus élevées. Cela implique notamment, la restauration des façades historiques, des travaux d'isolation approfondis et la connexion à une centrale biomasse produisant de la chaleur à partir d'énergies renouvelables.
Aurélia Simon
Directrice de Département Bureaux et Produits Mixtes
Le site du Magasin Général est l’écrin idéal pour implanter durablement notre ambitieux campus industriel dédié aux technologies médicales de pointe. En nous appuyant sur nos activités historiques en micro-électronique et MedTech, nous allons créer un formidable outil industriel, sans équivalent en Europe, qui réunira en un seul lieu des expertises complémentaires, contribuant ainsi à l’attractivité de la région centre Val-de-Loire et plus largement au rayonnement de la filière MedTech française au niveau mondial
Etienne Flesch
Président du Groupe Doliam
Fiche technique du programme
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Investisseur et preneur
Groupe DOLIAM
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Maître d’Ouvrage
VINCI Immobilier
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Architecte
B & B architectes
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Surface totale :
27 500 m² sur 3 niveaux
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Programmation
- Des salles blanches, laboratoires et locaux techniques associés R&D
- Des bureaux, espaces de restauration et locaux annexes
- Environ 3 ha d’espaces extérieurs végétalisés
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Certifications et labellisations visées
NF HQE Bâtiment Durable, Biodiversity
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Livraison
3ème trimestre 2026