Pose de la première pierre du projet To-Lyon, Future icône de la « nouvelle Part-Dieu » (69)

Cette opération d’envergure de 80 000 m², réalisée par VINCI Immobilier, en partenariat avec EUROPEQUIPEMENTS, au coeur du 2ème quartier d’affaires français, est l’une des plus importantes opérations immobilières jamais menées à Lyon.

Alliant mixité d’usages et empreinte architecturale, cet ensemble immobilier se composera :

• D'une tour de bureaux, un hôtel 4* et des commerces, conçus par Dominique Perrault.
• D'une nouvelle place basse, ouverte sur la place Béraudier par un patio et reliée à la gare, imaginée par Yves Mélia, de l’agence Sud Architectes

Dessiné par l’architecte Dominique Perrault, l’immeuble To-Lyon comprendra :

• Une tour de 170 mètres et 43 étages, représentant 66 000 m² dédiés à des espaces de bureaux,
• Un hôtel 4* de 168 chambres, qui contribuera à l’attractivité économique et touristique de la Métropole de Lyon
• Un socle actif de 3 500 m² de commerces, lobbies et services communs
• To-Lyon incarnera ainsi une nouvelle génération de tours de bureaux dans lesquelles cohabiteront une grande pluralité d’usages (hôtel, bureaux, commerces…) et d’usagers (grands groupes, startups, espaces de coworking…).

Avant-gardiste dans sa conception, Dominique Perrault a imaginé une façade contemporaine, largement vitrée, régulière et plissée, générant relief et profondeur et participant à l’esprit de « réinvention » du quartier.
Avec une vraie signature architecturale, To-Lyon imprimera sa marque et son parti-pris pour les décennies à venir.
La tour de bureaux vise les certifications HQE® « niveau exceptionnel » et BREEAM® « niveau Excellent ».

Conçue par l’agence Sud Architectes, la restructuration du sous-sol de la place Béraudier comprendra :

• Une place basse qui fera le lien entre le métro, la place Béraudier et la galerie Béraudier
• Un parking public, géré par Lyon Parc Auto, d’environ 1 100 places dont 280 réservées pour les bureaux et vendues à APICIL, un dépose-minute, des emplacements 2 roues
• Une « vélo-station » de 1 500 places
• Une station de taxis aménagée dans la place basse, en contact direct avec la gare
• Des espaces logistiques pour la gare et To-Lyon

Pour mener à bien ce projet immobilier d’envergure, VINCI Immobilier, en partenariat avec EUROPEQUIPEMENTS, a signé avec la SCI APICIL Part-Dieu, détenue à 60 % par le Groupe APICIL, la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) des 66 000 m² de bureaux de la tour To-Lyon. Le groupe APICIL occupera 20 000 m2 de bureaux. Deux autres locataires de renom occuperont les espaces dès 2023 : EDF, pour 15 000 m², et Spaces (espaces de coworking), pour 10 000 m².

Un ensemble d’acteurs publics participe également au développement du nouveau pôle d’échanges multimodal : l'Union Européenne, l'Etat, la Région Auvergne-Rhône-Alpes, la Métropole de Lyon et la Ville de Lyon, la SNCF Gares & Connexions, SNCF Réseau, mais aussi le Sytral.