2ème tranche de ce programme, « Wellcome Harmony » représente 111 logements et achève le 1er macrolot qui totalise désormais 229 logements, 2 commerces et une crèche publique. Cette livraison marque un jalon essentiel dans la création d’un quartier vivant, ouvert et animé, pensé pour répondre aux attentes des habitants et aux ambitions de renouvellement urbain du secteur Gerland.
01.12.2025
01.12.2025
BNP Paribas Immobilier Promotion et VINCI Immobilier livrent le programme résidentiel Wellcome Harmony à Lyon 7ᵉ
Situé sur l’ancien site industriel Fagor-Brandt, au cœur du quartier de Gerland, le programme Wellcome incarne la transformation ambitieuse d’une friche en un « quartier nature » exemplaire. Développé par BNP Paribas Immobilier Promotion et VINCI Immobilier, ce projet d’envergure de près de trois hectares prévoit à terme 538 logements, du studio au 5 pièces, dont 306 logements en accession, 85 logements intermédiaires, 106 logements sociaux et 41 logements en BRS (Bail Réel et Solidaire), répartis en 14 bâtiments, une crèche, 715 m² de commerces et 260 m² de locaux d’activité.
Wellcome Harmony : une nouvelle étape qui renforce la dynamique du quartier
Renaturation et construction responsable : un engagement environnemental exemplaire
Fidèle à une démarche environnementale exigeante, Wellcome mise sur une stratégie de renaturation ambitieuse. Le projet intègre 35 % de pleine terre, la création de nombreux jardins et îlots de fraîcheur, et la plantation de plus de 200 arbres, contribuant activement à réduire les îlots de chaleur urbains et à optimiser la gestion du cycle de l’eau. Le programme privilégie l’usage de matériaux responsables, notamment du bois local utilisé pour les ossatures, bardages, menuiseries et aménagements extérieurs. Des matériaux biosourcés et recyclés sont également intégrés afin de réduire l’empreinte carbone du projet. Le projet vise des niveaux de performance élevés, avec les certifications NF Habitat HQE – niveau Excellent, E3C1, BEPOS Effinergie 2017 et NF Habitat Biodiversité.
Des usages pensés pour un quotidien durable et convivial
Wellcome propose une gamme complète de services pour encourager la mobilité douce et simplifier la vie des résidents : flotte de vélos partagés, précâblage IRVE, terrasses partagées, salle de sport, studio mutualisé à la location, e-conciergerie. Ces dispositifs contribuent à faire du quartier un lieu de vie durable, pratique et attractif.
L’architecture du programme s’inscrit dans une trame paysagère cohérente, favorisant les circulations douces, l’ombre et la fraîcheur estivale. Les bâtiments adoptent des lignes sobres et des teintes naturelles, en harmonie avec le végétal. Dans le cadre de la démarche « 1 Immeuble, 1 Œuvre », les cheminements doux s’accompagnent d’un parcours artistique signé Guillaume Castel, en résonance avec l’esprit naturel du site.
Un projet emblématique du renouvellement urbain à Lyon
Wellcome s’inscrit dans le projet d’aménagement du territoire porté par la Métropole de Lyon. Il illustre la capacité des acteurs publics et privés à transformer durablement des fonciers complexes en quartiers ouverts, connectés et désirables. Ce projet participe activement à la dynamique de renouvellement urbain du secteur Gerland, en cohérence avec les ambitions locales en matière de sobriété foncière, de qualité de vie et de transition écologique.
Avec la livraison de cette tranche, nous poursuivons notre engagement à reconstruire la ville en recréant des lieux de vie confortables, sobres et désirables sur une friche emblématique de Gerland. Wellcome illustre notre façon de tenir simultanément nos ambitions en termes d’’environnement, d’usages et de mixité
Stéphane Remyond
Directeur général adjoint de l’immobilier résidentiel de VINCI Immobilier
Ce jalon confirme la capacité collective des acteurs publics et privés à transformer durablement des tènements complexes en quartiers ouverts et connectés, au bénéfice des habitants de Lyon 7ᵉ. Pour BNP Paribas Immobilier Promotion, Wellcome incarne pleinement ce que doit être une opération de renouvellement urbain aujourd’hui : un projet exigeant sur le plan environnemental, attentif aux usages et capable de proposer une offre de logements réellement diversifiée. Cette nouvelle étape illustre notre volonté de contribuer à une ville plus inclusive, plus résiliente et plus agréable à vivre, en cohérence avec les ambitions portées par la Métropole de Lyon
Guillaume Berthier
Directeur des régions de BNP Paribas Immobilier Promotion
Fiche technique du programme Wellcome
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Promoteurs
BNP Paribas Immobilier Promotion, VINCI Immobilier
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Architectes
Leclercq Associés, Insolites Architectures, Rue Royale Architectes, Atelier d’Ito, Petitdidierprioux, OKHO Architecture, Supermixx, Z Architecture, Plages Arrière
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Surface totale
38 000 m²
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Programmation
- 538 logements (accession, sociale, BRS, intermédiaire)
- Macrolot A : Tranche 1 – 118 logements ; Tranche 2 – 111 logements
- Macrolot B : Tranche 3 – 138 logements ; Tranche 5 – 88 logements ; Tranche 6 – 69 logements
- Tranche 4 : 14 logements
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Certifications /Labels
niveau performant RT 2012 (RE 2020 pour le Macrolot B), NF Habitat HQE – niveau Excellent, E3C1, BEPOS Effinergie 2017, NF Habitat Biodiversité, Respect du « Référentiel Habitat durable » du Grand Lyon (version 2016)
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Démarrage des travaux – Tranche 2
septembre 2023
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Livraison prévisionnelle – Tranche 2
septembre 2025
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Adresse
Rue Oulkaltoum, Lyon 7ᵉ
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