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29.09.2023
29.09.2023

VINCI Immobilier et AFI ESCA inaugurent l’immeuble de bureaux 10.8, au cœur d’Euralille (59)

  • Une opération tertiaire au cœur du troisième quartier d’affaires français
  • 7 000 m² de bureaux répartis sur 9 niveaux
Inauguration AFI-ESCA©Barbara Grossmann
©Barbara Grossmann

Jeudi 28 septembre 2023, Olivier Têtu, directeur général adjoint de l’immobilier résidentiel et des régions Nord-Est-Normandie de VINCI Immobilier et Elie Toledano, directeur général Afi Esca, ont inauguré l’immeuble de bureaux 10.8 situé au cœur du quartier d’affaires Euralille, en présence de Matthieu Corbillon, conseiller métropolitain délégué aux parcs d’activités et Immobilier d’entreprises et de Philippe Clément, directeur territorial Hauts-de-France de VINCI Immobilier. Cet ensemble immobilier tertiaire avait fait l’objet d’un contrat de promotion immobilière avec AFI ESCA, à la suite d’une consultation lancée par la SPL Euralille en 2018. 

Réalisé sur une friche ferroviaire à l'entrée de la ville de Lille, ce projet de recyclage urbain est un démonstrateur d'un bureau plus vertueux, plus sobre et plus stimulant. Conçu par l’agence Damien Surroca Architectes (DSA), l’immeuble de bureaux, d’une surface de 7 000 m² répartis sur 9 niveaux, pourra accueillir jusqu’à 650 collaborateurs. Sa silhouette épouse la forme triangulaire de la parcelle et marque l’entrée de la ville, en étant visible à la fois depuis les voies ferrées et le périphérique. La structure en pierre bleue, issue des carrières du Hainaut, souligne les particularités de l’ensemble, des encorbellements de la façade sud au pignon est, en passant par l’inflexion de la rue Chaude Rivière. Les teintes des panneaux de verre de la façade créent un jeu de lumière. Investisseur et utilisateur de l’immeuble de bureaux, AFI ESCA s’implante dans un quartier d’affaires qui bénéficie de la proximité avec les gares Lille-Flandres, Lille-Europe et le parc des Dondaines. 10.8 est l’occasion pour l’assureur de concentrer ses implantations actuelles dans la métropole lilloise et d’affirmer sa présence dans la région. 

Le projet immobilier a obtenu les certifications BREEAM niveau "Excellent" et WELL niveau "Silver» et a été désigné lauréat des pyramides d’argent en Immobilier d’Entreprise, par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) en 2021. Dans le cadre de la charte « 1 Immeuble, 1 œuvre » initiée en 2015 par VINCI Immobilier, sous l’égide du Ministère de la Culture, l’artiste et photographe Julien Lanoo a réalisé tout au long du projet une série de reportages photos, dont une sélection est exposée dans les parties communes de l’immeuble.  

 

Ce projet de recyclage urbain prend place sur une friche ferroviaire au cœur du 3ème quartier d’affaires français et s’inscrit pleinement dans notre stratégie environnementale visant le Zéro Artificialisation Nette (ZAN) dès 2030. Les plateaux de bureaux modulables offrent une grande flexibilité d’aménagement pour les utilisateurs et sont particulièrement adaptés aux nouveaux modes de travail collaboratifs. De plus, l'immeuble est conçu de manière à favoriser les échanges grâce aux espaces communs et à l’escalier principal en premier jour. Au 9e étage, trois terrasses extérieures arborées et protégées des vents par les façades vitrées, offrent des vues sur le panorama lillois.

Virginie Leroy,
présidente de VINCI Immobilier

Ce nouvel immeuble est une belle réussite. Il s’inscrit tout d’abord dans une démarche de regroupement des différentes activités du groupe et de développement. Le nouveau site offrira de meilleures conditions de travail et d’épanouissement professionnel aux collaborateurs : nouveaux espaces plus modernes, collaboratifs et adaptés à l’environnement professionnel de demain ! Il nous importait également de profiter de ce déménagement pour évoluer dans un environnement plus responsable et conforme à nos valeurs. Ce qui est chose faite dans cet immeuble labellisé !

Elie Tolédano,
directeur général de AFI ESCA

Fiche technique

  • Promoteur

    VINCI Immobilier

  • Maître d’ouvrage et utilisateur principal

    AFI ESCA (filiale du groupe BURRUS)

  • Architecte

    Damien Surroca Architectes (DSA)

  • Surface totale de plancher

    7 000 m² SDP

    • 850 m² par plateau
    • 30 places de stationnement équipées de bornes de recharge électrique
    • 90 places pour vélos
  • Démarrage des travaux

    novembre 2020

  • Livraison

    novembre 2022

  • Certifications
    • WELL niveau Silver,
    • BREEAM niveau Excellent
  • Pyramide d’argent 2021

    catégorie Immobilier d’Entreprise 

  • Adresse

    rue Chaude Rivière 59000 Lille 

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Caroline Maurey
Responsable communication, VINCI Immobilier

Tél. : +33 (0)6 69 95 06 88

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