Réalisé sur une friche ferroviaire à l'entrée de la ville de Lille, ce projet de recyclage urbain est un démonstrateur d'un bureau plus vertueux, plus sobre et plus stimulant. Conçu par l’agence Damien Surroca Architectes (DSA), l’immeuble de bureaux, d’une surface de 7 000 m² répartis sur 9 niveaux, pourra accueillir jusqu’à 650 collaborateurs. Sa silhouette épouse la forme triangulaire de la parcelle et marque l’entrée de la ville, en étant visible à la fois depuis les voies ferrées et le périphérique. La structure en pierre bleue, issue des carrières du Hainaut, souligne les particularités de l’ensemble, des encorbellements de la façade sud au pignon est, en passant par l’inflexion de la rue Chaude Rivière. Les teintes des panneaux de verre de la façade créent un jeu de lumière. Investisseur et utilisateur de l’immeuble de bureaux, AFI ESCA s’implante dans un quartier d’affaires qui bénéficie de la proximité avec les gares Lille-Flandres, Lille-Europe et le parc des Dondaines. 10.8 est l’occasion pour l’assureur de concentrer ses implantations actuelles dans la métropole lilloise et d’affirmer sa présence dans la région.
Le projet immobilier a obtenu les certifications BREEAM niveau "Excellent" et WELL niveau "Silver» et a été désigné lauréat des pyramides d’argent en Immobilier d’Entreprise, par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) en 2021. Dans le cadre de la charte « 1 Immeuble, 1 œuvre » initiée en 2015 par VINCI Immobilier, sous l’égide du Ministère de la Culture, l’artiste et photographe Julien Lanoo a réalisé tout au long du projet une série de reportages photos, dont une sélection est exposée dans les parties communes de l’immeuble.