Au cœur du parc naturel des Landes de Gascogne, la résidence Côté B, située en centre-ville de Biganos et à proximité immédiate des transports, comprendra 73 logements en LLI répartis sur 6 bâtiments et vendus à 50 % aux bailleurs sociaux IAA et Vilogia Privilège. Implantée sur une ancienne friche commerciale, cette opération de recyclage urbain s’inscrit dans la stratégie de VINCI Immobilier visant le Zéro Artificialisation Nette d’ici 2030 et comprendra 1 200 m² de surfaces désimperméabilisées et renaturées.
31.05.2024
31.05.2024
VINCI Immobilier a lancé en travaux la résidence Côté B à Biganos (33)
Un programme de 73 logements libres répartis sur 6 bâtiments en R+3
• Une démarche environnementale ambitieuse et un projet paysager affirmé
• Une opération qui s’inscrit dans la stratégie de VINCI Immobilier visant le Zéro Artificialisation Nette d’ici 2030
Engagé à réaliser des logements favorisant le bien-être des habitants, VINCI Immobilier proposera des appartements spacieux, lumineux (traversants ou avec double orientation), économes en énergie et bénéficiant tous d’un espace extérieur généreux (balcons ou terrasses). Les 6 bâtiments s’organiseront autour d’un îlot central généreusement végétalisé, offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité. Les ambiances paysagères variées comprendront des prairies fleuries, un jardin aromatique, un jardin de fruits rouges, des pergolas végétalisées et du mobilier de jardin favorisant les rencontres et le vivre-ensemble. Afin de privilégier les mobilités douces, une place centrale sera dédiée aux cheminements piétons. La résidence sera également entourée d’un écran paysager le long de l’avenue de la Côte d’Argent.
Dans l’objectif de diminuer l’empreinte carbone de l’opération, Côté B sera réalisé à partir de matériaux biosourcés : les structures seront, en partie, conçues en ossature bois et béton bas carbone et la terre crue sera utilisée pour les cloisons de certains logements. Enfin, les stationnements extérieurs seront réalisés en béton d’argile bas carbone.
L’opération Côté B s’intègrera parfaitement dans la ZAC Nouvelle’R développée par l’aménageur Aquitanis pour le compte de la ville de Biganos. Cette ZAC dispose d’une charte d’urbanisme durable reposant sur 4 axes majeurs : offrir des logements diversifiés, développer la nature en ville, accompagner les transformations urbaines et renforcer l’attractivité du centre-ville, le tout en privilégiant l’utilisation des matériaux biosourcés tels que le bois, la terre crue et le béton bas carbone.
Fiche technique du programme
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Promoteur
VINCI Immobilier
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Architecte
Teisseire Dumesnil architectes + associés
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Paysagiste
Gastel Paysages
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Surface totale de plancher
5 200 m²
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Programmation
73 logements au total répartis sur 6 bâtiments en R+3
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Espaces de pleine terre
7 460 m² (dont 6 270 m² d’espaces verts conservés)
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Surface pour vélos
80 m²
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Certifications/labellisations visées
NF Habitat, RE2020 seuil 2025 ou 2028 en fonction des bâtiments
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Livraison
2e trimestre 2026