18.04.2023

Fair’ Promotion et VINCI Immobilier ont inauguré la résidence Botanic Parc à Villejuif (94)

Programme résidentiel de 565 logements en 3 phases, dont 54 sociaux et 130 logements étudiants.
Opération de recyclage urbain

Pierre Garzon, Maire de Villejuif, Rémi Vial Collet, président de Fair’ promotion et Hélène El Aïba, directrice générale adjointe de l’immobilier résidentiel et des régions de VINCI Immobilier ont inauguré le programme résidentiel Botanic Parc à Villejuif, en présence de Elisabeth Novelli, directrice générale de Seqens Solidarités, Pascal Van Laethem, Président de l’ALJT et des architectes Daniel Hulak et Christian Marina.

Situé en plein cœur de Villejuif, le programme résidentiel Botanic Parc se compose de 565 logements répartis en 3 phases : la première, de 131 logements en accession libre, 54 logements sociaux et 130 chambres étudiants (acquises par Seqens Solidarités et dont la gestion est assurée par l’ALJT), a été livrée en juillet 2020, la seconde, de 146 logements en accession, en mai 2021 et la dernière phase de 104 logements en accession et 50 m² d’espaces de coworking, en septembre 2022.

Ce projet de recyclage urbain a été réalisé sur un foncier composé en grande partie de bâtiments en désuétude. VINCI Immobilier et Fair’Promotion ont travaillé en concertation avec l’Hôpital Paul Guiraud, ancien propriétaire du terrain, afin de faire coexister un chantier aux abords d’un hôpital en activité et avec l’Architecte des Bâtiments de France pour préserver le caractère historique de l’hôpital.

Conçu par les cabinets d’architectes MPA et Daniel Hulak, cet ensemble à l’architecture élégante et contemporaine, propose des appartements du 2 au 5 pièces dont certains sont en duplex avec attique. Les différentes résidences s’organisent autour d’une large promenade paysagère reliant l’avenue de la République à la rue de Verdun. Afin de créer du lien social et de répondre aux attentes en matière d’usages, un espace de coworking est mis à disposition des résidents.

Botanic Parc s’inscrit dans une démarche de végétalisation des espaces. Imaginés par la paysagiste Catherine Villefranque, des jardins thématiques (le jardin d’hydrangéas, le jardin des graminées, le jardin des roses et le jardin forestier) sont aménagés autour de chaque résidence. Un système de récupération des eaux de pluie a été mis en place et une attention particulière a été portée aux espaces de pleine terre afin de créer des ilots de fraicheur. Dans le cadre d’un projet urbain partenarial, un parc public de 3 200 m² est aménagé. Le programme est certifié RT 2012 -20% et NF Habitat HQE pour les logements sociaux.

Fair’ promotion et VINCI Immobilier se sont engagés à utiliser, en partenariat avec le Groupe Legendre, du béton couplé avec du laitier à hauteur de 30%, un procédé qui génère moins de CO2 qu’un béton classique.

Botanic Parc est une opération immobilière située à proximité immédiate des transports en commun et des futures gares du Grand Paris Express.

Fiche technique du programme

Promoteurs

Fair’ Promotion, VINCI Immobilier
Architectes

Daniel Hulak et Christian Marina (MPA)
Paysagiste

Artemise - Atelier de Paysage, Catherine Villefranque
Surface totale

31 900 m²
Programmation

Phase 1 : 131 logements en accession libre, 54 logements sociaux, 130 chambres étudiants
Phase 2 : 146 logements en accession
Phase 3 : 104 logements en accession, 50 m² d’espaces de coworking
Livraisons

Phase 1 : juillet 2020
Phase 2 : mai 2021
Phase 3 : septembre 2022
Certifications obtenues

RT 2012 -20% et NF Habitat HQE pour les logements sociaux.