05.11.2019

ICADE, VINCI Immobilier et Covivio inaugurent Quai 8.2 à Bordeaux (33)

Olivier Wigniolle, Directeur général d’Icade, Olivier de la Roussière, Président de VINCI Immobilier et Olivier Estève, Directeur Général Délégué de Covivio, ont inauguré ce jour l’ensemble immobilier Quai 8.2, situé au coeur du quartier d’affaires de Bordeaux Euratlantique. La cérémonie s’est tenue en présence de Nicolas Florian, Maire de Bordeaux, Conseiller régional de Nouvelle-Aquitaine et Vice-Président de Bordeaux Métropole, d’Elizabeth Touton, Présidente du Conseil d’Administration de l’EPA Bordeaux-Euratlantique, Adjointe au Maire de Bordeaux et Conseillère métropolitaine de Bordeaux Métropole, et des architectes Ateliers 2/3/4/, MCVD Architectes et Reichen et Robert & Associés.

Situé en plein coeur de la ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier et à proximité de la gare de Bordeaux Saint-Jean, Quai 8.2 est un programme mixte de 43 000 m² emblématique pour l’EPA Bordeaux-Euratlantique.

Le programme, conçu par les cabinets d’architectes Ateliers 2/3/4/, MCVD Architectes et Reichen et Robert & Associés et développé en co-promotion par Icade et VINCI Immobilier, comprend :

19 500 m² de bureaux (Ateliers 2/3/4/), répartis en deux immeubles, occupés principalement par Orange, Allianz Vie, Hays, l’Agence Erasmus+ France/Education Formation et SQLI. Ces bureaux bénéficient de 3 terrasses végétalisées de 510 m² chacune et d’un patio intérieur arboré, offrant aux utilisateurs une ouverture sur la ville. Les deux immeubles proposent également un restaurant inter-entreprises de 800 m2 ;
10 000 m2 de bureaux (Reichen et Robert & associés) occupés principalement par Spaces et Thermo Fisher ;
Une résidence ultra-connectée Student Factory (MCVD Architectes) de 116 appartements allant du T1 (20 m²) au T3 duplex en colocation (60 m²), bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des transports et des commerces ;
Un hôtel Golden Tulip 4* (Reichen et Robert & Associés) de 111 chambres sur 7 étages et comprenant des espaces de réunion, de co-working, ainsi qu’un restaurant ouvert au public ;
Un hôtel B&B 3* (Reichen et Robert & Associés) de 126 chambres sur 9 étages ;
2 000 m² de commerces ;
Un parc de stationnement mutualisé de 436 places.

Les immeubles de bureaux sont certifiés HQE® niveau « Excellent », BREEAM® « Very Good » et labellisés Effinergie -10 %.

Quai 8.2 s’inscrivant dans une « dynamique d’assemblage », le socle commun de ses bâtiments crée un parcours piéton vivant et commerçant, conciliant ainsi lieu de travail et de vie.

Le programme participe à l’ambition de Bordeaux-Euratlantique, Opération d’Intérêt National, de faire émerger une nouvelle centralité urbaine et de conforter la ville de Bordeaux parmi les métropoles européennes les plus attractives.

Covivio et Icade, en tant que co-investisseurs, restent propriétaires des trois immeubles de bureaux livrés pour partie fin 2018 et au deuxième trimestre 2019. Icade est par ailleurs propriétaire de l’hôtel B&B.L’hôtel Golden Tulip, exploité par Louvre Hotels Group, est vendu à un investisseur privé.

A ce jour, l’ensemble immobilier est occupé à hauteur de 86 %.

Fiche technique

Co-promoteurs

VINCI Immobilier et Icade
Co-investisseurs

Icade et Covivio
Surface totale

43 000 m² SDP répartis sur 5 bâtiments
Programmation
19 500 m² SDP de bureaux répartis sur 2 bâtiments (Lots B) et 2 000 m² SDP de commerces en RdC

10 000 m2 SDP de bureaux répartis sur 1 bâtiment (Lot E)

1 hôtel B&B 3* de 3 000 m² SDP (126 chambres)

1 hôtel Golden Tulip 4* de 4 500 m² SDP (111 chambres)

3 300 m² SDP de résidence étudiants Student Factory (116 logements)

1 parc de stationnement mutualisé d’une capacité de 436 places
Architectes
Reichen et Robert & Associés : hôtels, bureaux, commerces et parking (Lots A1/A2, E)

Ateliers 2/3/4/ : bureaux et commerces (Lots B, C)

MCVD Architectes : Résidence étudiants Student Factory (Lot D)
Certifications et labellisations obtenues (Bureaux)

HQE® Excellent, BREEAM® « Very Good » et Effinergie -10%

Télécharger le communiqué de presse

861.88 Ko - pdf

Télécharger

Pour toute demande de visuels, nous vous invitons à contacter le service presse en cliquant sur le bouton ci-dessous :

Caroline Maurey

Responsable communication, VINCI Immobilier

Tél. : +33 (0)6 69 95 06 88

Contacter par mail

Pour toute demande de visuels, nous vous invitons à contacter le service presse en cliquant sur le bouton ci-dessous :

Géraldine Lemoine

Relations presse, Covivio

Tél. : +33 (0)1 58 97 51 00

Contacter par mail

Pour toute demande de visuels, nous vous invitons à contacter le service presse en cliquant sur le bouton ci-dessous :

Laetitia Baudon

Relations presse, Covivio

Tél. : +33 (0)1 44 50 58 79

Contacter par mail

Pour toute demande de visuels, nous vous invitons à contacter le service presse en cliquant sur le bouton ci-dessous :

Paul Arkwright

Relations Investisseurs, Covivio

Tél : +33 (0)1 58 97 51 87

Contacter par mail