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17.01.2023
17.01.2023

2023 : dernière ligne droite ! Le projet To-Lyon se concrétise

 To-Lyon, un symbole de mixité urbaine proposant : 

  • 80 000 m² d’équipements (une tour de bureaux, un hôtel, des commerces, une place basse et un parking) à destination des entreprises et des utilisateurs du quartier.
  • Une opération d’envergure, réalisée par VINCI Immobilier,en partenariat avec EUROPEQUIPEMENTS, construite par VINCI Construction.
  • 60 % sont détenus par le Groupe APICIL, qui occupera 20 000 m² de la tour de bureaux.
  • Des étapes importantes et concrètes laissent apercevoir peu à peu l’aboutissement d’un projet hors-normes !
  • L’année 2023 marquera l’ouverture d’une destination mixte et singulière
To-Lyon

L’année 2022 a été marquée par la fin du gros œuvre

To-Lyon a franchi des étapes importantes en 2022, qui ouvrent
la voie vers l’aboutissement d’un projet complexe et riche :
• Juillet : premiers aménagements des espaces de bureaux et
chambres d‘hôtel présentés.


• Depuis mi-octobre : VINCI Construction s’investit dans
des démarches favorisant le réemploi de matériaux. L’outil
conçu pour la réalisation du noyau central de la tour, soit
la structure porteuse, a été démonté pièce par pièce pour
s’intégrer à cette démarche. Ces pièces du noyau central
seront réutilisées sur de futurs chantiers.


• Décembre : To-Lyon a atteint sa hauteur définitive de
170 mètres. Les travaux liés à la structure en béton se sont
achevés et la dernière dalle a été posée au 44ème étage.


• 2022 : la façade To-Lyon prend vie et prend de la hauteur,
elle s’inspire pleinement de son quartier et son patrimoine.
On peut observer d’ores et déjà la lumière s’y refléter,
donnant un caractère kaléidoscopique au projet

Une livraison de To-Lyon prévue en 2023

• Les travaux liés aux lots techniques (ascenseurs, chauffage,ventilation, électricité), à l’aménagement des plateaux intérieurs et aux finitions de la tour se poursuivent.


• La grue sera démontée selon le principe du dé-télescopage. Celle-ci descendra petit à petit pour atteindre un niveau minimal.


• Les travaux du parking souterrain continueront tout au long de l’année avec la réalisation des niveaux 3 et 4.


• Après le coulage des poutres et de la dalle, les travaux de terrassement, menés selon la technique du creusement en taupe, s’enchaînent et permettent de réaliser les niveaux
inférieurs.

Cette étape de fin de gros oeuvre est symbole pour nos équipes. C'est le dernier niveau que nous construisons. Nous sommes particulièrement satisfaits d'avoir tenu le planning, tenu les cadences grâce à nos compagnons qui ont travaillé toute l'année pour respecter les délais. 

Denis Planus
Directeur de projets chantiers VINCI Construction

Focus sur le pôle d’échanges multimodal

Les travaux de génie civil se poursuivent au niveau du parking place basse Béraudier qui accueillera à terme unevélo-station, des commerces, un accès au métro, le dépose minute de la
gare et une station de taxi.


Le pôle d’échanges multimodal a lui aussi marqué 2022, notamment avec le réaménagement de la gare Lyon PartDieu qui devient visible grâce à la galerie Villette et la galerie Pompidou, maintenant ouvertes au public, ou encore la mise en service de la voie L.

Un projet hors-normes

Ce projet urbain, au coeur du 2e quartier d’affaires français, est une des plus grandes opérations de l’histoire urbaine de Lyon, développé par VINCI Immobilier en partenariat avec EUROPEQUIPEMENTS. Cette opération contribue au renouvellement de l’entrée dans la Métropole, grâce à son pôle d’échanges multimodal, sa place végétalisée, symbolisant la réinvention du quartier Part-Dieu, impulsée par la Métropole et la Ville de Lyon depuis 2010. A travers ses multiples acteurs, To-Lyon porte des convictions fortes et participe pleinement au recyclage urbain de ce quartier pour activer son attractivité économique et touristique et développer sa vitalité urbaine. To-Lyon accélère autant qu’elle incarne la réinvention du quartier d’affaires de La Part-Dieu. Ce projet répond aux nouvelles attentes des entreprises, en concentrant un écosystème de travail puissant, des prouesses techniques et en apportant une signature architecturale prestigieuse.

Il fallait agrandir la gare pour accueillir ses usagers dans les meilleures conditions et la reconnecter à son centre. Le dessein était ambitieux mais nous avons collaboré étroitement avec l'agence d'urbanisme L'Auc, les équipes de la métroppole et la ville de Lyon, la SPL Lyon Part-Dieu et Gare&connexions, avec pour objectif commun d'ouvrir la gare, redonner de l'espace aux usagers avec une place aérée et connectée grâce à sa place basse mais surtout, apporter plus de convivialité et de bien-être avec une gare moderne, une place animée par de nombreux services. 

Stéphane Reymond
Directeur général adjoint de l'immobilier résidentiel et des régions

To-Lyon et APICIL, des ambitions communes

Ce projet de déménagement, au-delà de réunir les deux sites lyonnais du Groupe APICIL, au sein d’une seule et même
implantation s’avère être un réel atout pour l’entreprise :


• Il permettra de fluidifier les échanges et de faciliter l’accès aux différents sites lyonnais, parisiens et luxembourgeois du Groupe pour les collaborateurs mais également pour
les clients et partenaires.


• Il engage une réelle transformation de l’entreprise : repenser l’environnement en intégrant les nouveaux modes
de travail ainsi que les évolutions technologiques qui les accompagnent.


• Il active pleinement le flex office, qui a été pensé dès le début du projet et conforté avec le développement du télétravail et la normalisation du travail hybride. Actuellement, 80 % des collaborateurs sont en télétravail au moins 2 jours par semaine. Pour favoriser leur bien-être, les espaces de travail ont été repensés et dynamisés.
Les nombreux chantiers menés jusqu’à 2024 au travers du projet d’entreprise « Envergure » permettent de préparer l’emménagement dans de bonnes conditions. Ce sont toutes les parties prenantes de l’entreprise, managers, collaborateurs, représentants du personnel…, qui sont intégrées à la réflexion.


Des espaces pilotes ont été installés sur les deux sites de Caluire et de Vaise, une réelle occasion pour les
collaborateurs de se projeter dans les futurs locaux et définir les bons aménagements en prévision du déménagement prévu début 2024 !

Ce déménagement va nous permettre de gagner en efficacité au service de nos clients et d'améliorer le confort de travail pour nos collaborateurs. Cette année 2022 a été marquée par la livraison du gros oeuvre. Cette étape est structurante pour les équipes qui participent au projet. 

Philippe Barret
Directeur général groupe APICIL

Une mixité assumée

L’immeuble accueillera d’autres locataires de renom , qui
apporteront une grande mixité dans les usages. EDF et
Regus rejoindront le Groupe APICIL au sein de la tour dès
fin 2023. EDF y occupera 15 000 m2 et Regus, à travers son
offre Spaces, prendra place au sein de la tour en proposant
un espace de coworking de 10 000 m2, l’un des plus ambitieux
du territoire. Un an avant la livraison, seuls 13 000 m² restent
encore disponibles.
To-Lyon propose à ses locataires une logique d’écosystème
attractif avec des services, des interconnexions, le quartier,
les différents usages proposés et la diversité des entreprises
implantées. To-Lyon sera un espace pluriel et en mouvement
qui accompagnera la croissance des entreprises, leur efficacité
et le bien-être de leurs collaborateurs.

Nous souhaitons tous plus de flexibilité, plus de convivialité dans des environnements de travail épanouissants et très facilement accessibles. To-Lyon offre des bureaux qui répondent à ces attentes en plein coeur de ville, faisant bénéficier aux futurs utilisateurs d'une proximité avec des offres de services, de commerces, de logements exceptionnels. En s'engageant pour la ville de demain, To-Lyon répond aux attentes des collectivités, aux bespoins des citoyens et des futurs utilisateurs. 

Patrick Supiot
Directeur général immobilier d'entreprise et aménagement de VINCI Immobilier