Situé au cœur de l’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse, Live in Osmose proposera 107 logements répartis sur deux bâtiments, allant du 2 au 5 pièces, ainsi que 700 m² de commerces dont une crèche et 130 places de parking. Imaginé par le cabinet d’architecture Erik Giudice Architecture, le bâtiment situé sur l’îlot A1 se composera de 66 logements sur 10 étages. Le projet de l’îlot B2, imaginé par le cabinet toulousain SYN Architectures, accueillera quant à lui 41 logements sur 6 étages.
Pour relever les défis climatiques de demain, la démarche environnementale est au cœur du projet Live in Osmose qui vise la certification E3C1, l’un des plus hauts standards du label E+C- (Énergie Positive et Réduction Carbone, label créé en novembre 2016 par le ministère du logement pour intégrer l’empreinte carbone d’un ouvrage durant son cycle de vie).
Le projet résidentiel a été conçu de manière à réduire la consommation énergétique des bâtiments et à réduire leur impact carbone grâce à 4 axes :
- la valorisation des déchets : dès la construction, les déchets de chantier seront triés avec un objectif de valorisation de 30%. Un cycle vertueux permettra également aux habitants d’utiliser les déchets de taille des espaces verts pour nourrir les plantes, tandis que les déchets du potager seront recyclés dans une zone de compost.
- la végétalisation : Live in Osmose comprendra 897 m2 d’espaces de pleine terre (soit 30% de la parcelle totale), une grande diversité d’essences (4 essences d’arbres et 20 espèces de plantes et d’arbustes), des dalles végétalisées, 631 m2 de toitures végétalisées ainsi qu’un potager partagé et des nichoirs à oiseaux. Les résidents bénéficieront ainsi de véritables îlots de biodiversité au cœur de la ville.
- le choix des matériaux de construction : en prenant en compte la durée de vie des bâtiments, la forte inertie (confort thermique l’été), la maîtrise de l’impact carbone et le respect du niveau C1 du label E+C- (matériaux à faibles émissions Carbone).
- la conception performante pour réaliser des économies d’énergie : les logements seront traversants ou à double exposition, les halls seront largement vitrés et un éclairage naturel des escaliers sera réalisé par des moucharabiehs de brique. Les parements et menuiseries seront de teintes claires pour minimiser la chaleur en été.
Les travaux de Live in Osmose débuteront en décembre prochain, pour une livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2023.