09/11/2017 - Redevco choisit VINCI Immobilier pour réhabiliter l’espace commercial « le 31 » dans le centre-ville de Lille

Redevco choisit VINCI Immobilier pour réhabiliter l’espace commercial « le 31 » dans le centre-ville de Lille :

• 10 000 m² de commerces

• 8 000 m² de bureaux

• un hôtel 4* de 120 chambres.

Suite à la récente acquisition de l’espace commercial « Le 31 », qui accueillait notamment Les Galeries Lafayette, la société européenne Redevco, spécialiste en immobilier commercial, a confié à VINCI Immobilier le développement d’un programme multi-fonctionnel situé 31 rue de Béthune, dans le cœur historique de Lille.
Sur une surface totale de 25 000 m², le projet comprendra 10 000 m² de commerces, 8 000 m² de bureaux, un hôtel 4* de 120 chambres, ainsi que 600 places de parking.

La surface totale de l’offre commerciale sera volontairement redimensionnée (réduction de 25 000 m² à 10 000 m²) pour que le bâtiment redevienne le veritable moteur commercial de la rue de Béthune et du centre-ville. La façade principale sera retravaillée en parfait alignement avec la rue afin d’accueillir de façon optimale les concepts commerciaux les plus innovants. Les bureaux et l’hôtel bénéficieront de la création de deux grands patios. Cette opération stratégique de requalification urbaine renforcera la visibilité du site pour en faire un lieu architectural iconique du centre-ville.
Le nouveau « 31 » accueillera une offre commerciale innovante et dynamique en cœur de ville pour mieux répondre aux attentes des Lillois et renforcer l’attractivité de l’ensemble de la rue de Béthune.

La façade située rue de Béthune, dessinée et conçue par le cabinet Saison Menu Architectes, profitera d’un nouveau traitement avec une double façade vitrée, qui laissera passer la lumière afin de revitaliser le bâtiment et donner un signal fort du changement opéré. Les superstructures, créées dans la partie hôtel et bureaux, seront traitées de façon à se confondre avec le ciel, procurant une sensation d’évanescence provenant de l’utilisation d’épines triangulaires en inox.

L’emploi du bardage en alu anodisé naturel assurera par son reflet flou et délicat la restitution de l’ambiance lumineuse de la journée. Les fenêtres de l’hôtel seront dotées d’un vitrage à haut indice de réflexion, ce qui rendra le bâtiment vivant et changeant en cours de journée.
Pour ce programme ambitieux, Redevco, investisseur, promoteur et commercialisateur de la partie commerces, a fait appel à l’expertise de VINCI Immobilier qui assurera le développement et la promotion de l’ensemble de l’opération.

« Les équipes de Redevco et moi-même sommes déterminés à relever ce nouveau challenge aux côtés de notre partenaire VINCI Immobilier, qui a été choisi suite à un appel d’offre minutieux et très sélectif. Notre objectif commun est de redonner à ce site stratégique un véritable renouveau fonctionnel et un rayonnement commercial à la hauteur des attentes et des besoins des Lillois. »
Thierry Cahierre, Président de Redevco France
« Nous sommes très heureux de participer à ce projet emblématique qui illustre notre savoir-faire sur les opérations mixtes en cœur de ville. Cette restructuration sera l’opportunité pour VINCI Immobilier de mettre en œuvre sa démarche « Openwork » qui vise à réaliser des immeubles de bureaux conçus pour le bien-être de leurs utilisateurs et adaptés aux nouveaux usages : espaces extérieurs, confort, transparence et lumi nosité. »
Olivier de la Roussière, Président de VINCI Immobilier

Ce site emblématique ouvrira ses portes au public dès l’automne 2019, pour la partie commerces et au 3ème trimestre 2020, pour la partie hôtel et bureaux.
La requalification complète du site va permettre de développer différentes actions d’éco-responsabilité. à terme, 600 personnes travailleront sur le site.

 

Fiche technique

 

  • Commerces :

Surfaces : 10 000 m2

4 moyennes surfaces

430 places de parking

Livraison : automne 2019

 

  • Hôtel 4 *:

Enseigne: OKKO Hôtel

Nombre de chambres : 120

Livraison : 3ème trimestre 2020

 

  • Bureaux :

Surfaces : 8 000 m2

160 places de parking

700 m2 d’espaces extérieurs

Livraison : 3ème trimestre 2020

 

A PROPOS DE VINCI IMMOBILIER : VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, est un des principaux acteurs de la promotion immobilière en France. Implanté sur tout le territoire, VINCI Immobilier est présent sur les deux grands secteurs du marché : l’immobilier résidentiel (logements et résidences gérées) et l’immobilier d’entreprise (bureaux, hôtels, commerces), s’adressant ainsi aux investisseurs, institutionnels et aux particuliers. VINCI Immobilier apporte également à ses clients son expertise en matière de conseil et de gestion d’immeubles à travers son pôle « services ». Grâce à son offre multi-produits et son expertise dans la réalisation de grands projets complexes, VINCI Immobilier accompagne les collectivités locales pour la réalisation de leurs opérations d’aménagement et participe ainsi au développement des zones urbaines. A travers ses filiales OVELIA et STUDENT FACTORY, VINCI Immobilier exploite et gère des résidences seniors et étudiants.

 

Service de Presse VINCI Immobilier :

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Site internet : www.vinci-immobilier.com Twitter : @vinciimmobilier

Communiqué de presse

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